魯商御龍灣別墅會所健身房

行政區域：長清區

區域板塊：大學城區
項目位置：長清大學科技園大學路2377號（園博園東臨）
建筑類型：類獨棟、雙拼、四組院、聯排
物業類別：別墅
主力戶型：215-560平米
開發商：山東省魯商置業有限公司
物業公司：世邦魏理仕（顧問） 魯商物業
物業費：3.00元/月/平米[1] 

起價：2300000
最低總價：230
最高總價：1500
價格說明：230-1500萬元/套
付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款[2] 

歷史價格：

產權年限：70年

容積率：0.50
綠化率：39.3
總戶數：501
建筑面積：140000平方米
占地面積：752000平方米[3] 

周邊商業：大學商業街、銀座商城、北美風情商業街、大學商業街

周邊銀行:建設銀行、農業銀行
交通狀況：緊鄰濟菏高速、京福高速、104國道、220國道[4] 

開盤時間：三期新品認籌開盤
入住時間：一期2010年10月交房
銷售許可證：濟建開預許字第（2009）128
銷售情況：在售

魯商·御龍灣項目規劃、單體方案以及景觀設計皆出自世界頂級設計大師之手，集獨棟、聯排、雙拼和四組院別墅等產品為一體，打破了傳統別墅產品類型相對單一的缺陷；現代簡約的中式立面形象與極富中國傳統文化內涵、交相輝映的室內外空間組織有機融合；項目均好性、園林景觀都力求還原自然生態情景，并與別墅的私家庭院有機融合在一起。

別墅位置分布于湖泊溪澗之間，家家臨水而居、戶戶傍林而棲，構成整體園區景觀體系。占地3700余畝的第七屆中國國際園林花卉博覽會定址大學科技園，更是為本項目打下了良好的自然生態基礎。園博園中豐富的自然景觀與本項目景觀相互和諧貫穿，匯成一體，交相襯映，把魯商御龍灣打造成中國版山東首席高端品質別墅群。此外，項目園林景觀除了結合區域自然景觀外，還打造具有濟南本地特色的園林景致，保證園區外圍景觀的同時，還在園區內部創造了豐富的生態環境資源，成為魯商御龍灣的綠肺和天然氧吧。

魯商·御龍灣提出的原創別墅----四組院別墅在山東尚屬首例，產品很好的體現了和諧人居、自然共生的居住理念，同時，也詮釋了魯商置業“品質地產供應商”優秀的企業文化。項目從選址、修建、裝修直至戶外景觀打造上，均全程按照頂級別墅定制方案。魯商御龍灣必將成為中國一流、引領濟南高端別墅的里程碑。